Accessibilité des logements : le Gabon sollicite la Banque mondiale pour la mise en place d’un marché hypothécaire

BTP & Infrastructures
jeudi, 19 janvier 2023 17:23
Accessibilité des logements : le Gabon sollicite la Banque mondiale pour la mise en place d’un marché hypothécaire

(Le Nouveau Gabon) - Au cours d’une audience le 18 janvier dernier avec la représentante résidente de la Banque mondiale au Gabon, Aissatou Diallo, le ministre de la Promotion des investissements, Hugues Mbadinga Madiya, a sollicité l’assistance technique et financière de l’institution pour la mise en place d’un marché hypothécaire au Gabon.

Ce marché devrait être mis en place à travers la SFI (Société financière internationale), l’institution du groupe de la Banque mondiale chargée des opérations avec le secteur privé. Il « permettra l’accessibilité des logements (…) à grande échelle pour les populations à revenus moyens et faibles conformément à la volonté du président de la République », a indiqué le ministère de la Promotion des investissements.

Le marché hypothécaire est « la valeur de l’ensemble des biens immobiliers mis en garantie dans le cadre des crédits bancaires. Par exemple, si un propriétaire d’un bien immeuble bâti, évalué à la suite d’un rapport d’expertise à un milliard de FCFA, sollicite en échange de son bien un crédit bancaire de 400 millions de FCFA, son bien d’un milliard de FCFA sera inscrit sur le marché hypothécaire par la banque. Car, c’est l’ensemble des biens hypothécaires auprès des banques et institutions financières qui constituent le marché hypothécaire et qui déterminent la capacité de refinancement des banques par la Banque centrale et autres institutions », explique Alban Clovis Fogang, expert financier.

Au cours de la 6e édition de la Conférence internationale du forum des Caisses de dépôt qui s’est tenue à Libreville le 27 octobre 2021, Christophe Eyi qui était alors directeur général adjoint de la CDC Gabon, avait déjà proposé ce type de solution pour permettre aux Gabonais d’avoir accès à un logement.

Ces propositions sont faites dans le but de résorber le déficit en termes de logements au Gabon. D’après des statistiques communiquées par les services du Plan d’accélération de la transformation (PAT), le Gabon accuse depuis 2015, un déficit de 225 000 logements, dont 53 % sont concentrés dans la province de l’Estuaire.

Sandrine Gaingne

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